Leeuwerik 23, Veenendaal

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op leeuwerik23.nl

Wat een heerlijk ruime, uitgebouwde gezinswoning op een zeer geliefd plekje in Veenendaal! Dit is de eerste gedachte die bij u naar boven komt zodra u deze keurige woning binnen stapt! Erg fijn is de kindvriendelijke, rustige woonomgeving, wat mede te danken is aan de autoluwe straat.

Omgeving:
Veenendaal-West is een populaire woonwijk met in de directe omgeving winkelcentrum 'De Ellekoot', NS-station 'Veenendaal-West', een aantal (basis)scholen, diverse sportaccommodaties en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De snelwegen A-12 en A-30 zijn snel te bereiken. Verder is er parkeergelegenheid voor de deur en zijn er leuke speelpleintjes voor de kinderen.

* Bouwjaar: 1988
* Woonoppervlakte: ca. 112 m²
* Inhoud: ca. 441 m³
* Perceel eigen grond: 149 m²

Indeling:
Via de fraai aangelegde voortuin komt u bij de overdekte entree van de woning. In de hal gekomen vindt u de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
De uitgebouwde en heerlijk lichte woonkamer (ca. 25 m²) is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. U kunt de woonkamer inrichten met een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning. Door de grote ramen valt veel daglicht naar binnen. Tegelijkertijd heeft u leuk zicht over de voorgelegen groenstrook. Aan de tuinzijde van de woning heeft u genoeg ruimte om een grote eettafel neer te zetten.

De woonkamer heeft een praktische trapkast met schappen.

Keuken:
De moderne keuken vindt u aan de achterzijde van de woning. De keuken met roomwitte fronten is opgesteld in een hoek. De achterwand is betegeld in bijpassende, neutrale kleurstelling. In de keuken is veel opbergruimte in de onder- en bovenkasten en zijn de volgende voorzieningen aanwezig:
* koel-/vriescombinatie;
* vaatwasser;
* combimagnetron;
* spoelbak;
* 4-pits gaskookplaat;
* vlakscherm afzuigkap.

Vanuit de keuken komt u in het achterportaal met de toiletruimte en de garderobe. De toiletruimte is betegeld in grijze en witte kleurstelling en is uitgerust met een 'zwevend' toilet en een fontein. Vanuit het portaal komt u in een berging wat ideaal is voor het plaatsen van bijvoorbeeld uw fietsen. De berging heeft een deur die toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers (ca. 12.3 m², 10.5 m² en 6.3 m²) en de badkamer. Op de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
De twee praktische slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vaste kast. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken.

Badkamer:
De heerlijk lichte badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet en een ligbad met douchefunctie.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit Topline, 2009).Vanaf de voorzolder komt u in de ruime zolderslaapkamer (ca. 9.1 m²) met veel bergruimte achter de schotten en een Velux dakvenster/.

Tuin:
De zonnige achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met een fraaie bestrating. Er is ruimte voor een lounge set of een grote tuintafel waaraan u in de zomermaanden gezellig kunt eten. De woning beschikt over een aangebouwde, stenen berging waar u onder andere tuingereedschap kunt opbergen. Verder is de tuin achterom bereikbaar en biedt deze voldoende privacy.

Goed om te weten:
* De woning is erg goed onderhouden van binnen en buiten.
* Het schilderwerk is goed bijgehouden in de afgelopen jaren.
* Aan de voorzijde, op de begane grond is een elektrisch zonnescherm aanwezig.
* Aan de achterzijde, op de begane grond, heeft de woning elektrische rolluiken
* Op de eerste verdieping, aan de voorzijde, zijn elektrische rolluiken aanwezig.
* Aan de achterzijde van de eerste verdieping zijn handmatige rolluiken aanwezig.
* De woning is volledig geïsoleerd.
* Oplevering in overleg.

Wilt u even binnen kijken?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze ruime en gezellige woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging.

Share